Nanoc Vastgoed Beheer BV
WIE WE ZIJN ?
Met passie
Sinds 2016 specialiseert Nanoc zich via verschillende dochter ondernemingen in vastgoed objecten. Het kon dan ook niet uitblijven dat we in 2023 het beheren en verhuren van vastgoed objecten in de regio van Voorne Putten zouden gaan starten. Deze dienstverlening voeren we uit voor opdrachtgevers in Voorne Putten, Stellendam, Hoogvliet en Schiedam. We groeien nog steeds in de deze regio waar we gespecialiseerd zijn. We kennen het gebied, de markt en de klanten. We zijn gespecialiseerd in Utiliteit vastgoed, woningen/ appartementen en mutatie van leegstaande kantoorgebouwen naar zorgwoningen, studentenwoningen en bijvoorbeeld starterswoningen. met de kennis in onze groep verzorgen we het vergunningen traject met begeleiden tevens de verbouw.
Bij NAVABE staan loyaliteit en kwaliteit hoog in het vaandel, wij hechten aan een optimale communicatie. Altijd snel antwoorden en terug bellen vinden wij belangrijk. Deze adequate manier van werken levert ook een fijn gevoel op in het contact met de huurders. Het nakomen van afspraken en het streven naar de “win-win” situatie voor iedereen, maakt het elke dag weer plezierig om bezig te zijn met onze passie: vastgoedmanagement.
Dat we altijd het belang van de opdrachtgever voor ogen hebben, dat kent u van onze andere Nanoc ondernemingen. Hierdoor weten we de waardering om op de kosten te letten en efficient onze werkzaamheden uit te voeren zeer gewaardeerd word.
Wat we doen
Technisch
Vastgoedbeheer bestaat uit een technisch en financieel gedeelte. Wij bieden het volledige vastgoedbeheer aan voor €65,00 per maand per woning.
Bij technisch beheer gaat het om oplossen van storingen, preventief onderhoud laten uitvoeren en het begeleiden van deze werkzaamheden die hierbij komen kijken. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw huurders met betrekking tot klachten, storingen en onderhouds- en herstelwerkzaamheden. NAVABE kan u assisteren met het opstellen van energielabels, puntentellingenbrandveiligheid toets en NEN inspecties, per slot van rekening doen we dat al jaren. Ook voor bouwadvies en projectbegeleiding bij verbouwingen/renovaties bent u bij ons aan het juiste adres. Door middel van onze eigen kennis en ons gereedstaande netwerk kunnen we ondersteuning bieden in alle facetten van het technische deel van uw vastgoed. Niet voor niets zijn we per 1 januari 2024 ook onafhankelijke Kwaliteitsborgr onder de WKB.
De afgelopen jaren heeft de Nanoc Group al meerdere oude kantoor panden kosten efficient omgebouwd naar woningen en daarmee het gehele pakket van onze dientverlening ingezet.
We kennen dus de klappen van de zweep als het gaat om inkopen van bouwmaterialen, aansturen van aannemers en slimme duurzame toepassingen.
We voeren onze taken dan ook niet alleen uit aan woningen maar ook zeker aan utiliteit vastgoed waar we goed onze weg in weten te vinden.
Financieel
Het financieel beheer betreft de administratieve kant van het vastgoed. Zoals het innen van huren, verrekenen van servicekosten, het opstellen van jaarrekeningen en het indexeren van huren gepaard gaande met een schriftelijke kennisgeving. Ook gaat het om bewaken van huurachterstanden en betalingen, alsmede het digitaal inzichtelijk maken van al uw financiële zaken betreffende het vastgoed. NAVABE kan u ondersteunen bij het bezwaarmaken tegen WOZ-aanslagen en het verkrijgen van taxatierapporten.
NAVABE is voor u het enige punt van contact en zorgt daarmee dat u geen zorgen heeft van uw vastgoed portofuile.
Toch stoppen we daar niet. NAVABE heeft met haar jaren lange ervaring in vastgoed een goed netwerk met aannemers en specialisten die tegen een scherp tarief gerichte taken kunnen uitvoeren en daarmee de budgetten minder belasten.
Met onze beheer sotware van Condor heeft u toegang tot alles wat er gebeurt en heeft u adhok toegang via een online verbinding of mobiele app met uw eigen omgeving.
Kortom we letten op uw bezit en waken over uw geld.
Verhuur
Als u op zoek bent naar een nieuwe huurder voor uw woning of heeft u meerdere objecten waar huurders voor gezocht dienen te worden. NAVABE kan het gehele verhuurproces voor u verzorgen. De courtage die wij in rekening brengen is 50% van de eerste maandhuur die u ontvangt.
Verhuren van uw woning
Door onze jarenlange ervaring in het vastgoed en het netwerk dat wij in de afgelopen jaren hebben opgebouwd zijn wij goed geïnformeerd over de ins en outs van de actuele markt. NAVABE onderscheidt zich in de prijs-kwaliteitverhouding en zorgt voor de juiste contract die bij passen bij u als vastgoedeigenaar.
Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek zullen we alle mogelijkheden doornemen en bespreken wat uw wensen zijn. Na uw akkoord zullen wij ons focussen op het vinden van de juiste huurder door een pro-actieve communicatie gedurende het gehele proces van het verhuren. Daarnaast zullen wij u adviseren over het huurcontract dat het beste in uw situatie past en zullen wij altijd handelen in het belang van de vastgoedeigenaar. Wij zullen bezichtigingen organiseren en zorgen o.a. voor een huurovereenkomst in overleg met u en de huurder. Tijdens de sleuteloverdracht zullen wij een inspectierapport opstellen.
Kortom, bij NAVABE kunt u kwaliteit en pro-actieve communicatie verwachten en heeft u geen zorgen meer over het zoeken van een huurder of huurders voor uw woning(en).
Efficentie is key bij NAVABE
LATEN WE SAMENWERKEN
Samenwerken begint met een kopje koffie bij u op kantoor en het inventariseren van uw wensen. Naar aanleiding van dit gesprek richten we in onze software een omgeving in waar u ook kunt inloggen om te zien wat er gebeurt met uw vastgoed portofuile. dagelijks, wekelijks of per kwartaal, er is volledige transparantie wat in onze optiek belangrijk is voor een goede samenwerking.
Copyright © Alle rechten voorbehouden
